Zeitlos modernes Architektenhaus - A+ Passivhaus

Dieses Architektenhaus bietet einen zeitlos modernen Grundriss mit einem unverwechselbaren Gesamtbild. Zwei Grundmauern bilden einen soliden 90°-Winkel, der von einer abgerundeten und hell verglasten Fassade umspannt wird.

Das Erdgeschoss stellt den zentralen Wohnraum dar. Der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist nach oben hin offen gestaltet und bietet eine riesige Glasfassade über zwei Etagen. Das Wohngefühl und der Bezug zum Garten und der Natur ist hier einmalig und unbeschreiblich! Die großzügige Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen Zugang zum oberen Gartenbereich. Ein separates Zimmer mit Balkon und Treppenabgang zum Garten kann als flexibel als Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein WC.

Der Treppenaufgang ist aus modernem Sichtbeton gestaltet. Das Obergeschoss bietet mit einer kleinen Galerie den Bezug zum darunter liegenden Wohnraum. Hier gibt es zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ebenso befinden sich hier ein WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer.

Das Untergeschoss befindet sich auf Gartenniveau. Abgesehen von einem kleinen Bad und einem Kellerraum steht hier nahezu die gesamte Grundfläche des Hauses als großer Wohnraum zur Verfügung. Die Glasfassade ist außen von einem Holzsteg gesäumt, an den sich ein kleiner Teich anschließt. Dieser helle und sehr großzügige Raum kann als Büro, Studio oder Freizeit- und Hobbybereich gestaltet werden. Ebenso ist eine Nutzung als großzügiger Privat- und Eltern-Schlafbereich denkbar.

Der Kellerraum beherbergt die Haustechnik und bietet darüber hinaus noch genügend Stauraum.

Die Garage im Erdgeschoss ist als separater Baukörper konzipiert. Ein Zugang zum Haus ist über den Balkon möglich. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Kellerraum, der über das Gartengeschoss von außen zugänglich ist.

Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Fenster- und Glaselemente der großen Fassade sind in Pfosten-Riegel-Konstruktion aufgebaut. Die Böden bestehen durchgehend aus Echtholz-Parkett. Das Treppenhaus bietet mit Sichtbeton eine zeitlos moderne und robuste Basis. Die Holzbeläge der Terrasse und des Balkons wurden 2024 erneuert.

Die Wohnräume befinden sich in einem der langjährigen Nutzung entsprechenden Zustand. Das massive Parkett sollte einmal komplett abgeschliffen und neu versiegelt werden. Dann hat man wieder auf Jahre hinweg einen hochwertigen Bodenbelag. Die ursprüngliche Küche ist noch komplett vorhanden. Ein Ersatz durch eine modernere zeitgemäße Küchenzeile und Kochinsel bietet sich jedoch an. Weiterhin sind verschiedene kleinere Instandsetzung an den Fenster- und Türelementen erforderlich. Insgesamt ist die Basis hochwertig und sehr solide. Für einen perfekten Zustand sollte eine komplette Renovierung im Innenbereich jedoch vorgesehen werden.
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z