Raum zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rhens - viel Platz für die ganze Familie Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² und einem Grundstück von 647 m² ein komfortables Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und zahlreiche Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma OKAL, das für seine qualitativ hochwertige Ausführung und Langlebigkeit bekannt ist. Objektdetails . Wohnfläche: ca. 185 m² . Grundstücksfläche: ca. 647 m² . Baujahr: 1976 . Zustand: gepflegt, teilmodernisiert . Etagen: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss Raumaufteilung Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, dazu 1 Badezimmer und 2 separate WCs. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung und Highlights . Gepflegter Gesamtzustand . Teilmodernisiert . Einbauküche inklusive . Sauna im Keller . Große Terrasse mit Blick in den Garten . Carport und Garage mit insgesamt 3 Stellplätzen . Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionhinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,48 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1