Stilvoll und energieeffizient: Willkommen in Ihrem KfW 40+ Effizienzhaus

Willkommen in Ihrem zukunftsweisenden Zuhause! Tauchen Sie ein in die Welt des nachhaltigen Wohnens mit diesem stilvollen KfW 40+ Effizienzhaus, das modernes Design verkörpert sowie höchste Energieeffizienz und Komfort vereint. Hinweis: Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 7,1 kWp installiert, die sich im Eigentum des Verkäufers befindet. Der Strom wird für den Eigenverbrauch produziert. Ein Batteriespeicher ist vorhanden. Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit KfW 40+ Effizienz-Standard aus dem Jahr 2018 auf einem 1.239 m² großen Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivtreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 83 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Doppelwaschtisch und Badewanne sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 77 m². Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 40 m². Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Doppelcarport mit Wallbox, eine großzügige überdachte Terrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche, ein überdachter Swimmingpool, ein kleines Gartenhaus sowie eine geräumige Garage. Die Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und wird aktuell als Abstellfläche genutzt.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1