Fehnhäuschen mit Weitblick auf großzügigem Grundstück in Neukamperfehn

Fehnhaus in Neukamperfehn. Das Wohnhaus wurde gepflegt, ist aber in die Jahre gekommen. Hier muss man sanieren - oder nutzen Sie die Chance auf einen tollen Bauplatz! Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Bebauungsplans, der bebaubare Teil des Grundstücks umfasst 656m². - Grundflächenzahl 0,4 - max. zwei Vollgeschosse - offene Bauweise - Traufhöhe 4,80, Firsthöhe 9,50 Rückwärtig steht ein nicht bebaubarer, zusätzlicher Gartenanteil von 643m² zur Verfügung. Der Grundriss unterteilt sich im EG in den Eingangsbereich / Windfang mit Garderobe, den offenen Wohn-/Essbereich mit EBK, ein abtrennbares Wohnzimmer (Doppelschiebetür), ein Wannenbad, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im DG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, der Heizungsraum und ein Bodenraum, welcher eine Ausbaureserve bietet. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Außenbereich wartet ein pflegeleichtes Grundstück mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen