Bodensee 129 - Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.750 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.750 €
Grundstück
ca. 550 m²
29356 Bröckel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611UZ6H65RV

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus mit seinem klassischen Satteldach vereint zeitlose Eleganz mit einem Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an begeistert. Der variable Grundriss passt sich Ihrem Alltag an - heute, morgen und in vielen Jahren. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Direkt anschließend entsteht in der gemütlichen Essecke der neue Lieblingsplatz Ihrer Familie - verbunden mit der Küche, in der Alltag und Genuss harmonisch zusammenfließen. Große, lichtdurchflutete Fenster holen die Sonne ins Haus und lassen jeden Raum offen, freundlich und lebendig wirken. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal für Homeoffice oder Nachwuchs - sowie ein stilvolles Gäste-WC, das den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Im Dachgeschoss entfaltet sich Ihre ganz persönliche Ruheoase: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Luxus schenkt. Zwei weitere Zimmer bieten viel Freiraum für Familie, Gäste oder individuelle Wünsche. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Einfach ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen schöner macht. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 260.750€. Als Grundstückspreis wurden 100.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Massivhaus Bruns - https://massivhaus-bruns.tc.de/ Bodensee 129 - https://massivhaus-bruns.tc.de/haus/die-hausausstellung/einfamilienhaus/bodensee-129 Hausschutzbrief - https://massivhaus-bruns.tc.de/haus/der-hausbau-schutzbrief.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.750,00 €
Preis/m²
2.405,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Lagebeschreibung

Bröckel ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Celle, eingebettet in die naturnahe und weitläufige Lüneburger Heide. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Wohnlage, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die typische Heidelandschaft ein. Frische Luft, weite Felder und unberührte Natur prägen das Bild dieser reizvollen Region.

Für den täglichen Bedarf sorgen die nahegelegenen Ortschaften, während die Kreisstadt Celle in etwa 20 Kilometern Entfernung eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Kulturangeboten und weiteren Einrichtungen bietet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen, sodass auch Hannover als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bequem erreichbar ist.

Bröckel vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und deren Angebote. Wer ein Leben im Einklang mit der Natur sucht und die Vorzüge einer intakten dörflichen Gemeinschaft schätzt, findet hier einen idealen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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