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Family First - großzügig wohnen in Wilster

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
25554 Wilster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MCX6B5C4VQ

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Objektbeschreibung

Massives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Grundriss Dieses solide in Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch Stabilität, Großzügigkeit und eine klare Raumaufteilung. Schon die gepflasterte Auffahrt, die große Doppelgarage und ein Gartenhaus bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein heller Allzweck- und Arbeitsraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Grillplatz. Die Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet diese Etage ab. Über die massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem ca. 32 m² großen Zimmer sowie drei weiteren, gleich großen Räumen viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bietet. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sorgt für Komfort. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Ina Hansen-Kern Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 0170-7356428 EMail: [email protected] Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00
Verfügbar ab 2026-04-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 764 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
1.954,31 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- 8 Zimmer
- ca. 197m² Wohnfläche
- 764m² Grundstück
- Gasheizung aus 2019
- Doppelgarage
- sonnige Terrasse
- gepflegter Garten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße in Wilster, die durch ihre ruhige Atmosphäre und wenig Verkehr besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und gewachsener Struktur - ein angenehmes Umfeld, das Familien ebenso anspricht wie Paare oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Die Stadt Wilster bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung über die B5 und den Bahnhof Wilster sind auch Itzehoe, Brunsbüttel oder Hamburg komfortabel erreichbar.

Die reizvolle Umgebung der Wilstermarsch mit ihren Deichen, Wiesen und Radwegen lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. So verbindet die Lage die Ruhe einer kleinen Wohnstraße mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und guten Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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