Dreifamilienhaus im Ortszentrum von Wilster zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein mit hübscher Außenfassade versehenes Dreifamilienhaus im Ortskern von Wilster. Die Wohneinheit 1 verfügt über 3 Zimmer nebst Küche, Bad, Abstellraum und verteilt sich auf das Erdgeschoss inklusive Souterrain. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 91 m². Die Wohneinheit 2 befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von rd. 57 m² verteilen sich 3 Zimmer nebst Küche, Bad und Balkon. Die 3. Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer nebst Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt rd. 60 m². Die Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 15.300,- € p.a. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 276,89 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Weiterhin haben folgende Modernisierungen stattgefunden: - Erneuerung Verteilerkasten im Treppenhaus und Elektrik in der Erdgeschosswohnung - Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss und Dachgeschoss, vermutlich Ende der 1990er Jahre - Austausch Durchlauferhitzer in der Wohnung im Dachgeschoss 2010 - Erneuerung Warmwasserspeicher in der Wohnung im Obergeschoss 2017 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2009

Stichworte
Wohnfläche: 168,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3