Raum zum Leben - Platz zu Spielen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1159 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1159 m²
59969 Hallenberg - Hesborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G78HIGN1WY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Garten in Hallenberg-Hesborn

Objekt

Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hallenberg-Hesborn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küchenecke, das viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch bodentiefe Fenster besonders hell und einladend wirken. Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten genießen können - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen vorhandenen Carport sowie eine moderne Zentralheizung, die erst im Jahr 2018 installiert wurde. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine naturnahe Lage - eine ideale Immobilie für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1159 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.607,69 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.6
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Erneuerung Badezimmer 2024
- Einbau Heizung 2018

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Hallenberg-Hesborn, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die verkehrsberuhigte Lage bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und familiengerechter Infrastruktur - perfekt für ein entspanntes und sicheres Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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