Einfamilienhaus mit Garage in Südhanglage von Trusetal

Das leergezogene Einfamilienhaus mit einer Größe von ca. 130 m² liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in schöner Südhanglage von Trusetal. Es verfügt über 7 Zimmer plus Küche, Bad und Abstellraum und einen großen Balkon mit Süd- Westausrichtung, welcher vom 1.OG aus zu begehen ist. Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert und dieser ist aktuell nur von innen zu begehen. Das Grundstück hat eine Größe von 380 m² und verfügt noch über eine Garage und etwas Garten.

Das Haus befindet sich äußerlich in einem guten Zustand, das Dach und die Fassade wurden schon erneuert und dabei auch gedämmt, die Fenster wurden ebenso erneuert und dabei mit Außenrollos versehen. Geheizt wird mittels Zentralheizung und Gas. Das Bad sollte erneuert werden und auch die übrigen Zimmer sollten vor dem Bezug renoviert und die Fußböden neu belegt werden.

Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll die wichtigsten Informationen zur Liegenschaft prägnant darstellen. Eine fundierte Beurteilung der Immobilie erfordert eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch. Beides bieten wir an und stehen auch für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber
übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen
übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir
Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten)
an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HVM-Minor. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen
kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des
Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG
des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines
gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z