Zeitgemäße Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.319 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.319 €
Grundstück
ca. 280 m²
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZXYXADBKI

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur und einem cleveren Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Bereits beim Betreten des offen gestalteten Eingangsbereichs werden Sie von einem wohnlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und verbindet sich harmonisch mit der offenen Küche - der ideale Treffpunkt für den Alltag sowie gemeinsames Beisammensein mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie eine strukturierte, praktische Raumaufteilung. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind so gestaltet, dass Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein angenehmes Wohnklima wird durch eine fortschrittliche Lüftungslösung unterstützt und sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Auch wirtschaftlich setzt dieses Konzept Maßstäbe: Die optimale Ausnutzung des Grundstücks im Doppelhausstil senkt Kosten und steigert den Wert Ihrer Investition. Dieses Zuhause punktet somit nicht nur mit Wohnqualität, sondern auch mit Effizienz und Zukunftssicherheit.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung von Beginn bis Fertigstellung - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.319,00 €
Preis/m²
3.726,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus besticht durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus hochwertiger Ausführung, Energieeffizienz und individueller Gestaltung. Sie erhalten ein modernes Haus, das technische Innovation und flexible Planung vereint.
Im Grundpreis enthalten sind:
- Energiestandard KfW 55, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- 2,75 m Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenplatte mit zeitgemäßer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Klima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Planung
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und umfasst zwei exakt abgestimmte Materialpakete:
Das erste Paket beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallationen sowie den kompletten Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst sämtliche sichtbaren Bereiche: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst ausführen oder wir erstellen Ihnen gern ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf vorhandenem oder zu erwerbendem Grundstück
- Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und geltende Bebauungspläne
- Kompetente Unterstützung bei der Suche nach einem Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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