Stilvolle Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.319 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.319 €
Grundstück
ca. 280 m²
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZXYXADBKI

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Objektbeschreibung

Diese elegante Doppelhaushälfte besticht durch eine zeitgenössische Bauweise und eine intelligente Grundrissgestaltung, die jeden verfügbaren Platz optimal ausnutzt. Beim Betreten des großzügig angelegten Eingangsbereichs erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich verschmilzt harmonisch mit der offenen Küche zu einem zentralen Kommunikationspunkt - ideal für den alltäglichen Gebrauch sowie für unterhaltsame Momente mit Familie und Freunden. Im oberen Stockwerk profitieren Sie von einer praktischen Raumgliederung. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Räume laden zum Entspannen und Zurückziehen ein. Eine zukunftsweisende Lüftungstechnik sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima. Auch aus wirtschaftlicher Perspektive ist dieses Konzept attraktiv: Die optimale Flächennutzung im Doppelhausstil führt zu Kostenersparnis und steigert den Immobilienwert. Sie genießen somit nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern treffen auch eine nachhaltige und wirtschaftlich sinnvolle Wahl.

Sonstiges
Ihre Vorzüge im Überblick: - Grundriss vollkommen nach Ihren Wünschen gestaltbar - Ressourcenschonende Konstruktion für langfristig geringe Betriebskosten - Effiziente Bauabläufe und optimierte Prozesse - Einsatz von Qualitätsmarken aus deutscher Produktion - Umfassende Beratung vom Start bis zur Fertigstellung - Verbindliche Preisgarantie ohne versteckte Kosten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.319,00 €
Preis/m²
3.726,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch die harmonische Verbindung von erstklassiger Bauqualität, Energieeffizienz und Gestaltungsfreiheit. Sie erhalten ein zeitgemäßes Zuhause, das moderne Technologie mit flexibler Planung verbindet.
Im Grundpreis enthalten sind:
- KfW 55 Energiestandard, wahlweise bis KfW 40 Plus ausbaubar
- Raumhöhen von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Fundament mit zeitgenössischer Wärmepumpe und Flächenheizung
- Mechanische Wohnraumlüftung mit Wärmeregeneration für optimales Raumklima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Qualitätsholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitung für eine Solaranlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnambiente
- 15 Monate Preisgarantie für finanzielle Sicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten. Hierzu gehören zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete:
Das erste Paket beinhaltet Haustechnische Anlagen, Heizanlage, Rohrsysteme, Elektroarbeiten und Innenausbau.
Das zweite Paket deckt alle Sichtbereiche ab: Sanitäreinrichtungen, Fliesenarbeiten, Fensterbänke, Raumtüren, Bodenbeläge und Wandgestaltung.
Sie bestimmen, welche Gewerke Sie eigenständig durchführen oder lassen sich ein Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Lösung erstellen.

Lagebeschreibung

- Bauplanung auf Ihrem bestehenden oder noch zu erwerbendem Grundstück
- Maßgeschneiderte Anpassung an Ihr Traumgrundstück sowie die regionalen Bauvorschriften
- Fachliche Unterstützung bei Ihrer Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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