Modernes Einfamilienhaus mit cleverem Raumkonzept für Familien

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
617.900 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
617.900 €
Grundstück
ca. 493 m²
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXIECCAMLP

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche begeistert durch seine intelligente Raumaufteilung, die Funktion, Offenheit und ein behagliches Lebensgefühl perfekt zusammenbringt. Der geradlinige Grundriss ist speziell auf die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien zugeschnitten und schafft eine optimale Mischung aus Alltagstauglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der dank der offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Ambiente bietet. Zwei direkte Zugänge führen auf die Terrasse und in den Garten und erweitern damit den Wohnraum nach draußen. So entstehen harmonische Übergänge zwischen Innen und Außen. Auf etwa 69 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktisch geschnittenen Hauswirtschaftsraum - alles ideal aufeinander abgestimmt. Der zentral gelegene Flur mit integrierter Treppe sorgt für Struktur und verbindet die Bereiche stilvoll miteinander. Dieses Hauskonzept fördert effiziente Abläufe im Alltag und bietet viel Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klar geregelten Prozessen - Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.900,00 €
Preis/m²
4.577,04 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das moderne Ausbauhaus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket mit hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem zukunftsweisenden Hauskonzept, das technische Ausstattung und flexible Planung geschickt kombiniert.
Im Basispreis enthalten:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard - optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- 2,75 m hohe Decken für großzügige Raumwirkung
- Bodenplatte inklusive Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüfte, gesunde Wohnatmosphäre
- 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Planung
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Variante Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei genau abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket enthält die gesamte Haustechnik inklusive Heizsystem, Leitungen, Elektrik und Trockenbau. Das zweite Paket liefert alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärkeramik, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie können Eigenleistungen flexibel wählen - oder wir erstellen ein schlüsselfertiges Angebot nach Wunsch.

Lagebeschreibung

- Projektierung erfolgt je nach Wunsch auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Anpassung an Ihr individuelles Grundstück und an die relevanten Bebauungsrichtlinien
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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