Mehrfamilienhaus mitten in Bruchköbel

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 516 m²
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7CKQYJDDK

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus hat 3 praktisch geschnittene Wohnungen - in Form zweier Vollgeschosse und einem Dachgeschoss. Um die jeweiligen Mittelflure herum liegen die einzelnen Zimmer incl. einer großen Küche mit angeschlossenen Abstellraum. Die jeweiligen Wohnungen sind durch geringfügige Grundrissänderungen individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst worden - z. B. Zusammenfassung von Räumen. Die Immobilie ist mehr oder weniger renovierungsbedürftig. 2 Wohnungen des Hauses sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist, dass rechtlich gesehen, die 3 Wohnungen sogenannte 3 Wohnungseigentume sind. Durch den Verkauf in Gänze handelt es sich faktisch jedoch um ein übliches Mehrfamilienhaus. Näheres erläutern wir gern bei Interesse an dem Objekt Ihrerseits und nach bzw. bei einer Besichtigung. Bitte nehmen Sie über dieses Internet-Portal oder unserer Homepage 'www.wetzstein-immobilien.de' Kontakt zu uns auf.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
1.714,84 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Rande des Ortskerns von Bruchköbel.

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten der Rhein-Main-Metropolregion liegt.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur, die durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie gut zu nutzen ist.
Zu Fuß sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne weite Wege gut zu schaffen. Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäcker, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in der Nähe. Außerdem gibt es am Ortseingang ein großes Einkaufszentrum mit weiterem umfassenden Einzelhandel.
Für Freizeit und Erholung bietet Bruchköbel u. a. ein Freibad und ein Hallenbad. Dazu gibt es Radwege, Spielplätze und Wandermöglichkeiten z. B. in dem im Süden gelegenen Stadtwald.
Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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