Top-Lage am Stadtrand von Bruchköbel

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1MGP2EXFI

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Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte für die junge Familie in Bruchköbel. Diese modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1983 vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Auf einem Grundstück von ca. 457 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit viel Platz für Kinder, Hobbys oder auch das Home-Office? Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer/ Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie gewährleisten. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, und für Wellnessliebhaber steht eine private Sauna mit Ruheraum und ebenerdiger Dusche bereit. Dieses stets modernisierte Haus wird durch eine funkelnagelneue Pelletheizung extrem energiesparend beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 70 m² Nutzfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Nutzen Sie die Chance auf ein stilvolles Zuhause in guter Lage am Stadtrand von Bruchköbel.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 457 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.024,24 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.82
Gültig bis
2035-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
+ Doppelverglasung
+ neue Pelletheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kachelofen
+ Sauna
+ Ruheraum mit Dusche
+ neues Tageslichtbad
+ neue begehbare Dusche
+ Einbauküche (im Preis enthalten)
+ 3 PKW - Parkplätze

Lagebeschreibung

Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Region am Stadtrand von Bruchköbel, nähe des Feldrandes. Diese Lage bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld nähe des Feldes, Ihre Kinder können in der ruhigen Anliegerstraße unbekümmert tollen und spielen. Ein Vorteil ist sicher auch, die schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, die das Viertel besonders attraktiv macht.

Bruchköbel bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Grünflächen und Spazierwegen, die sich perfekt für Naturfreunde und Familien eignen. Die örtlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell zu erreichen. Pendler profitieren von der Nähe zur Innenstadt von Bruchköbel sowie den einfachen Anschlussmöglichkeiten an die Verkehrsinfrastruktur der Region, wodurch beispielsweise Hanau und Frankfurt am Main gut erreichbar sind.

Das Viertel besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Mit seiner idealen Lage ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv und stellt eine hervorragende Investition in die Zukunft dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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