Modernes Einfamilienhaus für Familien - ca. 125 m² Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.329 €
Grundstück
ca. 497 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.329 €
Grundstück
ca. 497 m²
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBGUW3B465

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über etwa 125 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Konzept für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht reibungslose Alltagsabläufe und richtet sich speziell an kleine Familien, die praktische Lösungen und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Im Erdgeschoss bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der Küche einen großzügigen Mittelpunkt für das Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Eingangsbereich einen exklusiven und freundlichen Charakter verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Beide Etagen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein ausgewogenes Wohnambiente mit ausreichend Privatsphäre und Raum für das Familienleben.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundrissplanung ganz nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Kurze, planbare Bauzeiten mit festgelegten Abläufen - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Betreuung von der Beratung bis zur Hausübergabe - Verlässliche Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 497 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.329,00 €
Preis/m²
4.922,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualitätsanspruch, Energieeffizienz und viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier profitieren Sie von einem innovativen Konzept, das moderne Technik mit persönlichen Planungswünschen vereint. Zum Leistungsumfang zählen unter anderem:
- Energieeffizienz gemäß KfW 55, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Raumhöhen von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Photovoltaikvorbereitung inklusive
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und besteht aus zwei exakt aufeinander abgestimmten Materialpaketen. Das erste beinhaltet die gesamte Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket umfasst sämtliche sichtbaren Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Böden und Tapeten. Sie bestimmen, welche Eigenleistungen Sie übernehmen möchten - oder erhalten auf Wunsch ein Rundum-sorglos-Angebot mit schlüsselfertiger Umsetzung.

Lagebeschreibung

- Das Projekt wird auf einem bestehenden oder zu erwerbenden Grundstück realisiert
- Individuelle Anpassung Ihres Hauses an das ausgewählte Grundstück und geltende Bebauungsvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
- Persönliche, ausführliche Beratung mit allen wichtigen Informationen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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