Living Haus | Heute Grundriss planen. Bald die eigene Haustür aufschließen. | Grundstück inkl. | QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.545 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.545 €
Grundstück
ca. 450 m²
45768 Marl - Alt-Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTWZWW1MR1

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Marl ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das deinem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich zusätzlich und schaffen mehr Raum für dich und deine Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. LivingHaus geht weit über das reine Hausbauen hinaus und bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben entspannter und individueller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die praktische App erlaubt dir, Termine zu planen, Bauunterlagen einzusehen und den Baufortschritt digital zu verfolgen - stressfrei und transparent. Das innovative I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, etwa als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage, die regenerative Energie produziert. So sparst du langfristig Kosten und schonst die Umwelt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus finanzierbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause garantieren. Wenn du gerne selbst anpackst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Hilfe. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das deine individuellen Wünsche, höchste Qualität, innovative Technik und nachhaltiges Bauen vereint - für dein persönliches Traumhaus in Marl.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.545,00 €
Preis/m²
3.836,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus in Marl ist mit einer Vielzahl hochwertiger und durchdachter Ausstattungsmerkmale ausgestattet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit während der gesamten Bauphase gibt. Dank der enthaltenen Bauversicherungen bist du gegen alle Eventualitäten bestens abgesichert. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung alles digital und intuitiv erreichbar. Zudem erfüllt dein Haus mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und dem QDF-Zertifikat höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB enthalten. Eine umfassende Ausstattungsberatung sowie die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso Bestandteil des Pakets wie ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Dein Zuhause wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpentechnik ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern sowohl den sommerlichen Hitzeschutz als auch die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Haus perfekt zu deinem Stil passt.

Zusätzlich kannst du den Innenausbau mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst gestalten und dabei von Experten lernen. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Marl bietet dir als zukünftiger Wohnort eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Nähe deines LivingHauses findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Bildung gewährleisten. Die Grundschule an der Wiesenstraße sowie die Gesamtschule Marl sind hier besonders beliebt und bieten vielfältige Fördermöglichkeiten.

Für deine Einkäufe sind verschiedene Supermärkte wie Rewe und Edeka bequem erreichbar, die dich mit frischen Lebensmitteln und allem, was du für den Alltag brauchst, versorgen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist.

Die Freizeitmöglichkeiten in Marl sind vielfältig: Ob Spaziergänge im nahegelegenen Schlosspark, Radfahren entlang der Lippe oder der Besuch des Kulturzentrums mit Theater und Konzerten - hier findest du zahlreiche Angebote zur Erholung und Unterhaltung.

Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der Bahnhof Marl-Sinsen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Recklinghausen, Essen und Dortmund. Zudem ist die Autobahn A52 schnell erreichbar, was dir komfortable Wege zur Arbeit in der Region ermöglicht.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Marl zu einem perfekten Ort für dein zukünftiges Zuhause mit LivingHaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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