Voll vermietetes 7 Parteienhaus
66892 Bruchmühlbach-Miesau - Miesau
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 2613NDJDWB2S
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mehr InfosObjektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt. Diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber eines Beherbergungs- bzw. Gewerbekonzepts. Das Objekt vereint mehrere Wohneinheiten, Gästezimmer sowie großzügige Gewerbe- bzw. Nutzflächen unter einem Dach und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Wohnungen, 5 Gästezimmer sowie eine großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 290 m², die sich ideal für gewerbliche Nutzung, Lager, Büro oder weitere Ausbauideen eignet. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 88 m² Obergeschoss: 6 Wohnungen mit ca. 70 m², 60 m², 50 m², 50 m², 28 m² und 28 m² Eine der Wohnungen mit ca. 70 m² wird derzeit von einem Familienmitglied genutzt und erzielt aktuell keine Mieteinnahmen. Hier besteht zusätzliches Ertragspotenzial bei einer späteren Vermietung. Derzeit werden monatliche Warmmieteinnahmen von ca. 3.670 € erzielt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch eine Verpachtung weiterer Flächen zusätzliche Kaltmieteinnahmen von ca. 2.500 € monatlich zu generieren. Dadurch bietet die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotenzial für renditeorientierte Investoren.
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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