Musterhaus: Ankommen & wohlfühlen | Reihenmittelhaus mit 4 Zimmer + Hobbyraum | Bezug Ende 2026

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich frühstücken, während die Kinder im Garten spielen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem modernen Reihenmittelhaus in Bruckmühl. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss, sowie einer geplanten Fertigstellung im Dezember 2026, bietet dieses Neubauhaus alles, was ein zeitgemäßes Familienleben ausmacht. Wohnen & Leben Das Erdgeschoss lädt zum Ankommen und Verweilen ein. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 50 m² bildet das Herz des Hauses. Hier entstehen die Momente, die bleiben - beim gemeinsamen Essen, bei Gesprächen oder entspannten Abenden. Raumhohe Doppelflügelfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum eigenen Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort für Ruhe, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Rückzug & Flexibilität Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Mehr Raum für Ihre Ideen Ein besonderes Highlight ist der ca. 23 m² große Hobbyraum im Untergeschoss. Ob Fitness, Heimkino, Arbeiten oder kreativer Rückzugsort - dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an und erweitert das Wohngefühl um wertvolle zusätzliche Fläche. Außenbereich & Alltagstauglichkeit Der eigene Garten bietet Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für Komfort im Alltag und runden das Angebot perfekt ab. Ein Zuhause mit Perspektive Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige, naturnahe Lage machen dieses Reihenmittelhaus zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität jeden Tag neu entfaltet. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Sonstiges
ES GIBT DIESEN EINEN MOMENT. Auf der einen Seite Sie als Käufer, der zum ersten Mal durch die eigenen neuen Räume geht - und spürt: Hier bin ich richtig. Auf der anderen Seite Sie als Verkäufer, der den Schlüssel weitergibt - und weiß: Es war die richtige Entscheidung. Zwei Menschen, zwei Perspektiven, ein gemeinsames Gefühl. Die Aufregung weicht. Die Erleichterung kommt. Und mit ihr etwas, das sich schwer in Worte fassen lässt - aber sofort erkennbar ist. Der Weg dorthin ist selten einfach. Viele Besichtigungen, viele Fragen, Entscheidungen mit großer Verantwortung. Ob Kauf oder Verkauf - für die meisten Menschen ist eine Immobilie nicht einfach eine Transaktion. Es ist ein Lebensabschnitt. Manchmal ein Neuanfang, manchmal ein Abschluss. Immer etwas Bedeutsames. Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln. Wir begleiten Menschen auf einem der wichtigsten Wege ihres Lebens. Mit Erfahrung, Klarheit und dem ehrlichen Wunsch, dass am Ende beide Seiten mit einem guten Gefühl nach Hause gehen. Wenn wir diesen Moment miterleben dürfen - dieses Lächeln, diesen kurzen Blick, der alles sagt - Dafür machen wir das. Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH. Wir sind Ihr Premium-Immobilienmakler für die Region Rosenheim, Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis in den Großraum München. Als regional verwurzeltes Unternehmen stehen wir für Professionalität, Marktkenntnis und persönliche Beratung. Uns ist wichtig, dass alle Fragen rund um Ihre Immobilie klar beantwortet werden - transparent, zuverlässig und individuell auf Ihre Situation abgestimmt. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service: von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung (inkl. hochwertigem Exposé und virtuellen 360°-Rundgängen) bis hin zur Begleitung beim Verkaufsabschluss - und auf Wunsch auch darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler (Focus Spezial Report Immobilien, 2014-2023) sowie als Best Property Agents (Bellevue, 2016-2026) bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Übrigens: Wenn Sie über uns eine Immobilie kaufen und Ihre ggf. vorhandene Immobilie ebenfalls über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich einen Nachlass auf die Provision.

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50