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Individuelles Einfamilienhaus in Brüggen - Exklusive Wohnqualität dank effizienter Bauweise



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621MVASQFSF

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Objektbeschreibung

Sie träumen von einem Einfamilienhaus, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Dieses projektiert gefertigte Haus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist Ihr Komfort hier garantiert. Das Grundstück von 370 m² im attraktiven Wohngebiet von Brüggen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Dank der flexiblen Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche ein und gestalten mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause - individuell und persönlich.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.797,20 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack und profitieren von den Vorteilen verschiedener Materialien, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Beheizt wird Ihr Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und Ihre Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für niedrige Energieverbräuche und ein gesundes Raumklima spricht. Zur Ausstattung gehören zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitäranlagen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - alles für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 370 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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