LIEBEVOLL SANIERTE HOFANLAGE MIT VIELSEITIGEN HALLENFLÄCHEN UND IDYLLISCHEM GARTEN!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Charme: Diese außergewöhnlich gepflegte und liebevoll kernsanierte Hofanlage vereint ländliche Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Immobilienjuwel, das Wohnen, Arbeiten und großzügige Nutzflächen perfekt miteinander verbindet. Das gemütliche Wohnhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und eine warme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der Gemütlichkeit und modernes Wohnen harmonisch vereint. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Badezimmer sowie die attraktive Möglichkeit, die Wohnfläche unkompliziert um weitere ca. 30 m² zu erweitern - ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, ein separates Büro sowie ein weiteres Badezimmer. Ein modernes Klimasplitgerät sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Hallen- und Nutzflächen mit ca. 389 m², die vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Unterbringung von Oldtimern und Wohnmobilen. Fünf private Stellplätze direkt auf dem Hof runden das Gesamtbild ab. Der wunderschön angelegte Garten mit weitläufiger Natursteinterrasse schafft eine idyllische Wohlfühloase mit besonderem ländlichen Flair. Das bereits vorhandene Grundgerüst für eine Outdoor-Küche bietet zudem die perfekte Grundlage für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden im Freien. Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf. Ihr Ansprechpartner: Herr Nicolas Bauer Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 0176 64 88 91 44 E-Mail: [email protected] Web: www.deinlieblingsmakler.com

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.97, Distanz zum Flughafen: 12.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.85, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 6.72