Stilvolle Architektur, moderne Technik

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
502.449 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
502.449 €
Grundstück
ca. 440 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ST1F34HIM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Brüggen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 196,96 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das 440 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Durch die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, entsteht Ihr ganz individuelles Zuhause - ein Ort, der genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
502.449,00 €
Preis/m²
2.550,50 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist mit hochwertigen, nach Wunsch wählbaren Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jede Variante bringt ihre eigenen Vorteile mit sich, wie etwa Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit oder Wärmeisolierung. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein nachhaltiges und kostensparendes Heizen sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine besonders energieeffiziente Bauweise, die Ihre Nebenkosten senkt und ein behagliches Raumklima schafft.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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