Jetzt ins Eigenheim: Flair 134 in attraktiver Lage von Brüggen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.120 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.120 €
Grundstück
ca. 564 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9Q29U4TBE

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Objektbeschreibung

Familienfreundlicher Neubau in attraktiver Lage

In gefragter Wohnlage von Brüggen am Niederrhein entsteht dieses moderne Einfamilienhaus Flair 134 von Town & Country Haus. Das Angebot umfasst Haus und Grundstück, eine ideale Gelegenheit für Familien, die neu bauen und gleichzeitig wertstabil investieren möchten.

Auf einem attraktiven Grundstück realisieren Sie ein großzügiges Zuhause mit ca. 134 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hellem Wohnambiente.

Das Flair 134 überzeugt durch seine klare Architektur, flexible Grundrissgestaltung und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Neubau in gewachsener Umgebung bietet dabei eine Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und langfristiger Sicherheit.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Für das Grundstück fällt eine Provision von 3,57% für den Käufer an, welche in dem Gesamtpreis schon mit einberechnet ist.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.120,00 €
Preis/m²
4.172,54 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Komfortabel, energieeffizient, massiv gebautDas Flair 134 wird in bewährter Town & Country Qualität „Stein auf Stein“ errichtet und bietet eine umfangreiche Grundausstattung:Bauweise & Sicherheit:Massive BauweiseBauzeitgarantieFestpreisgarantieBaugrundgutachtenBlower-Door-TestEnergieausweisRaumkonzept:ca. 134 m² WohnflächeGroßzügiger Wohn- und EssbereichSeparate oder offene Küche möglichBis zu 4 Schlafzimmer realisierbarModernes FamilienbadGäste-WC im ErdgeschossHauswirtschaftsraumSanitär & Fliesen:Sanitärobjekte im Badezimmer enthalten (WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne gemäß Baubeschreibung)Gäste-WC mit vollständiger SanitärausstattungBadezimmer gefliestGäste-WC gefliestEnergie & Technik:Energieeffiziente Heiztechnik gemäß GebäudeenergiegesetzDreifach verglaste WärmeschutzfensterRolllädenIndividuelle Anpassungen sind im Rahmen der Planung möglich, so entsteht Ihr persönliches Traumhaus.

Lagebeschreibung

Wohnen in Brüggen mit LebensqualitätDas Haus entsteht in attraktiver Wohnlage von Brüggen – einer der beliebtesten Gemeinden am Niederrhein.InfrastrukturKindergärten und Schulen gut erreichbarEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer DistanzÄrzte, Apotheken und Dienstleister im OrtVerkehrGute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf und RoermondSchnelle Wege nach Viersen und MönchengladbachGrenznähe zu den NiederlandenFreizeit & NaturNaturpark Schwalm-Nette in unmittelbarer UmgebungHoher Erholungs- und FreizeitwertHistorischer Ortskern von BrüggenHier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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