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Nachhaltiges Familienglück in Brüggen - Erstbezug mit moderner Eleganz und großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
608.300 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
608.300 €
Grundstück
ca. 710 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFTHRZY9XW

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus in Brüggen bietet ein traumhaftes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der Erstbezug eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in ein nagelneues Domizil einzuziehen, das mit 5 großzügigen Zimmern auf 123,85 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bereithält. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein, während das 710 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreuden und Freizeitgestaltung bietet. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das modernes Design mit familiärer Geborgenheit verbindet.

Sonstiges
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein nachhaltiges und modernes Zuhause suchen. Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges Wohngefühl ohne Renovierungsaufwand. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet durch das großzügige Grundstück auch Potenzial für individuelle Erweiterungen oder einen liebevoll gestalteten Garten. Rechtliche Hinweise: Das Grundstück und Gebäude entsprechen allen aktuellen Bauvorschriften. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.300,00 €
Preis/m²
4.905,65 €
Provision
Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Die nachhaltige Wärmepumpe als Heizungsart steht für umweltfreundliches Heizen und wird dem KfW55 Standard gerecht, was nicht nur Energiekosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Die Bauweise zeichnet sich durch hohe Qualität und moderne Technik aus, die langlebige Materialien und energieeffiziente Lösungen kombiniert. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und bietet funktionalen Komfort. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Insgesamt vermittelt das Objekt ein Gefühl von zeitgemäßem Wohnen mit viel Liebe zum Detail.

Highlights:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Nachhaltige Wärmepumpe gemäß KfW55 Standard
- Hochwertige und moderne Bauweise
- Offene, stilvolle Küche
- Großzügiges Grundstück mit 710 m²

Lagebeschreibung

Brüggen überzeugt als ruhiger und familienfreundlicher Standort, der eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturliebhaber genießen die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Wanderwegen, während Sport- und Kulturangebote für abwechslungsreiche Stunden sorgen. Die gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht zudem eine flexible Mobilität und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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