Ihre moderne Doppelhaushälfte in Brühl - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
50321 Brühl - Schwadorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GXAPPW98D

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Brühl in einer individuell für Sie geplanten Doppelhaushälfte! Mit einer Wohnfläche von 150,51 m² und vier hellen Zimmern erhalten Sie und Ihre Familie viel Raum zur freien Entfaltung. Die durchdachte Gestaltung bietet drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad, ein separates Gäste-WC und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine erstklassige Planung und Ausführung, wobei Wert auf Qualität gelegt wird. Über zwei Etagen erstreckt sich Ihr neues Heim auf einem 370 m² großen Grundstück. Der KFW55-Standard sorgt für hohe Energieeffizienz und nachhaltige Ersparnisse bei den Betriebskosten.

Sonstiges
Bei allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung. Besonders in Zeiten, in denen Bauprojekte häufig mit Unsicherheiten verbunden sind, können Sie sich bei uns auf eine Festpreisgarantie und die Lieferung zum vereinbarten Termin verlassen. Zur Ausstattung aller Häuser zählen: - Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Baustoffe - Just-in-Time Lieferung - Bemusterung im hauseigenen Zentrum mit Markenprodukten Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - allkauf macht Ihr persönliches Wohnprojekt möglich! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf-Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
4.099,34 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Der Angebotspreis beinhaltet das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket "Aktive Time" sowie den Grundstückspreis. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten noch zusätzlich anfallen.

Das Angebot umfasst:
- Eine auf Ihre Wünsche abgestimmte Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Relevante Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Begleitung beim Ausbau
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienz gemäß KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Abnahme (keine Vorauszahlung)
- Hochwertige Ausführung "Made in Germany"

Standardausstattung (immer inbegriffen):
- Energieeffiziente Außenwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m (inklusive größerer Fenster und Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Auswahl an Markenprodukten bei der Bemusterung

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung & Beplankung.
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung.

Weitere Services:
- Kostenfreie Beratung zur Bauplanung
- Schätzung der Baukosten
- Finanzierungsberatung
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Das Objekt überzeugt durch seine familienfreundliche Lage in Brühl. Das ruhige Wohngebiet bietet Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Umgebung hält zahlreiche Freizeitoptionen, Parks und Naherholungsgebiete für Aktivitäten im Freien und zur Erholung bereit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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