Brühl: Gepflegtes freistehendes Haus mit viel Platz für Ihre Familie!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
50321 Brühl - Schwadorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIUL3USLDA

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.066,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
394.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Brühler Innenstadt sowie in Richtung Köln und Bonn. Wer Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine Adresse, die vieles unkompliziert macht.

Mobilität und Anbindung
Direkt um die Ecke liegt die Bushaltestelle Bonnstraße Süd, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr praktisch vor der Haustür nutzen können. Eine weitere Haltestelle Südfriedhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt die Anbindung im Quartier. Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit über die Autobahnen im Kölner Süden gut gegeben, und auch der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehrslage in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Einkaufen und täglicher Bedarf
Die Nahversorgung ist in Brühl insgesamt gut aufgestellt. In der Umgebung lassen sich die täglichen Besorgungen bequem erledigen, und für größere Einkäufe bieten sich die Angebote in Brühl sowie die kurzen Wege in die Kölner Region an.

Freizeit und Erholung
Für aktive Stunden ist das Tanzsportzentrum in der Nähe eine attraktive Option. Familien und alle, die gern draußen sind, profitieren zudem von einem Spielplatz in der Umgebung. Ein besonderes Plus ist die Gartenbahnanlage der Eisenbahn und Modellbahnfreunde Brühl e.V., die als charmantes Ausflugsziel in der Nähe für Abwechslung sorgt.

Gastronomie und Ausgehen
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm ergänzt. Mit dem Restaurant Lavendel und El Toro finden sich zwei Anlaufstellen in der Nähe, die den Alltag unkompliziert bereichern und spontane Abende ohne lange Wege ermöglichen.

Umfeld und Wohngefühl
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur. Die vergleichsweise hohe Eigentümerquote spricht für eine stabile Nachbarschaft und ein langfristig geprägtes Wohnumfeld. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Mobilität überzeugende Rahmenbedingungen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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