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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Brühl - maßgeschneidert für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
816.999 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
816.999 €
Grundstück
ca. 455 m²
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YYX9AZSCU3

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Brühl, das exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Die großzügige Wohnfläche von 173,43 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke mit vier Zimmern und bietet Ihrer Familie reichlich Entfaltungsraum. Das ruhige, 455,20 m² große Grundstück lädt zum Entspannen ein und kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die KfW55-Bauweise garantiert Ihnen ein energieeffizientes, modernes Zuhause mit Fokus auf Nachhaltigkeit.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für Verlässlichkeit, zügige Lieferung und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Sie wählen flexibel zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen selbst, wie viel Sie beim Innenausbau in Eigenleistung einbringen möchten. Das Ausbauhaus-Prinzip ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen durch Eigenarbeit - die sogenannte "Muskelhypothek" wirkt sich positiv auf Ihre Finanzierung aus. Jedes allkauf Haus kommt mit: Architektenservice, Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbelägen, Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnikpaket, kontrollierter Lüftung inklusive Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, hochwertiger Holzrahmenbauweise, vollständigen Ausbauanleitungen, individueller Ausbauberatung sowie Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: besonders rasche Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen), maximale Planungssicherheit, flexible Gestaltung des Grundrisses, nachhaltige Holzbauweise, erstklassige Baustoffe und Fertigung sowie kompetente Begleitung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf verwirklicht Ihre Wohnträume. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
816.999,00 €
Preis/m²
4.722,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Profitieren Sie von einer erstklassigen, technischen und handwerklichen Ausstattung: Die stabile Holzrahmenbauweise, eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten einen niedrigen Energieverbrauch. Eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m, massive Echtholztreppen, ansprechende Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und moderne Bäder unterstreichen das gehobene Ambiente. Die vielseitigen Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien, Werkzeug und Schritt-für-Schritt-Anleitungen ermöglichen Ihnen maximale Freiheit beim Innenausbau. Ihre Planungssicherheit ist durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bei allkauf sichergestellt.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Brühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet Entspannung, während beste Anbindungen an die städtische Infrastruktur Ihren Alltag komfortabel gestalten. Ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität und das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und urbanem Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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