Ihr individuelles Einfamilienhaus in Brühl - maßgeschneidert für Sie

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
816.999 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
816.999 €
Grundstück
ca. 455 m²
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YYX9AZSCU3

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit diesem individuell geplanten Einfamilienhaus in Brühl, das speziell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt wird. Die Wohnfläche von 173,43 m² verteilt sich über zwei Ebenen und vier Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Das 455,20 m² große, ruhig gelegene Grundstück lädt zum Verweilen ein und verbindet ein naturnahes Wohngefühl mit exzellenter Infrastruktur. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die KfW55-Standardbauweise sichert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Eigenheim.

Sonstiges
allkauf ist seit mehr als 35 Jahren Ihr verlässlicher Partner für schnellen Hausbau und garantierte Fertigstellung. Sie wählen flexibel zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen individuell, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. Dank des Ausbauhaus-Konzepts profitieren Sie von deutlichen Einsparungen durch Ihre Eigenarbeit - die sogenannte Muskelhypothek verbessert Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Im Lieferumfang jedes allkauf Hauses sind enthalten: Architektenservice Bau-Sicherheitsleistungen Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppen Bodenbeläge Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung Dämm- und Beplankungspaket Haustechnikpaket kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren Steckdosen hochwertige Holzrahmenbauweise vollständige Ausbauanleitungen individuelle Ausbauberatung Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: Sehr kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) Höchste Planungssicherheit Flexible Grundrissgestaltung Nachhaltiger Holzbau Premium-Baumaterialien und Fertigung Persönliche Betreuung durch erfahrene Profis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf realisiert Ihr persönliches Wohnprojekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr eigenes allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
816.999,00 €
Preis/m²
4.722,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Genießen Sie eine hochwertige, technische und handwerkliche Ausstattung: Die langlebige Holzrahmenkonstruktion, eine umweltbewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe, erstklassige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für geringen Energiebedarf. Eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m, echte Massivholztreppen, geschmackvolle Bodenbeläge und Fliesen, moderne Innentüren und stilvolle Bäder heben das exklusive Ambiente hervor. Umfangreiche Ausbaupakete inklusive aller Materialien, Werkzeuge und detaillierter Anleitungen bieten Ihnen maximale Flexibilität im Innenausbau. Ihre Planungssicherheit ist durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gewährleistet.

Lagebeschreibung

Das Eigenheim liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Brühl, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu langen Spaziergängen ein und bietet Erholung, während die hervorragende Anbindung an die Stadtinfrastruktur Ihren Alltag erleichtert. Perfekt für Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität sowie die Balance zwischen Natur und Stadtleben legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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