Zweifamilienhaus mit Restaurant - solider Mietrendite für Kapitalanleger oder Gastronomen!

Heute stellen wir Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brühl vor. Die Immobilie besteht aus einem etablierten kroatischen Restaurant im Erdgeschoss, einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Dachterrasse sowie einer weiteren Dachgeschosswohnung. Das Haus wurde 1957 erbaut und über die Jahre regelmäßig modernisiert und saniert. Umfangreiche Maßnahmen wie die Dacherneuerung sowie die komplette Erneuerung der Stromleitungen wurden im Jahr 2010 durchgeführt. Das Restaurant wurde ebenfalls modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche ca. 185 m² beträgt und sich die Gewerbefläche auf ca. 182 m² verteilt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 104,86 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen