Neuer Preis ! Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Brunsbüttel

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Charme mit solider Rendite. Die zentrale Lage, die stabile Vermietung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einer lohnenden Investition. Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 228 m² auf einem Grundstück von rund 304 m². In dem ersten und zweiten Obergeschoss stehen zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet rund 65 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in zwei Ladengeschäfte. Vier Außenstellplätze runden das Angebot ab. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften jährliche Mieteinnahmen von ca. 18.600 Euro. Nutzen Sie die Chance, in ein vielseitiges Objekt in attraktiver Lage von Brunsbüttel zu investieren.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 228,00 m², Bürofläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 28.00