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Großer Walmdachbungalow mit Garage und Carport in Toplage in Brunsbüttel



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 948 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 948 m²
25541 Brunsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694PFZQ6YXY

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Objektbeschreibung

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 948 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.687,07 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 948 m² großen Grundstück errichtet und bietet einen zeitlosen, klassischen Anblick.

ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 147 m²): Durch die Haustür kommen Sie über einen Windfang (mit Zugang zum Gäste-WC) in den großzügigen Wohn- und Essbereich (insgesamt ca. 64 m², Fliesen, Kamin). Von hier aus erreichen Sie links über einen Zwischenflur das Arbeitszimmer (ca. 11 m²), das Schlafzimmer (ca. 15 m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 12 m²) und ein Bad (ca. 7,5 m², Fliesen, bodentiefe Dusche). Rechts aus dem Essbereich geht es in die Küche (ca. 7,5 m², Fliesen, Einbauküche) und von hier aus in den Hauswirtschaftsraum (Seitenausgang zum Carport) / Heizungsraum.

DACHGESCHOSS (Nutzfläche ausgebaut ca. 46 m², Nutzfläche nicht ausgebaut ca. 36 m²): Über eine viertelgewendelte, helle Kunststeintreppe aus dem Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur in 2 Zimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²), ein Bad, einen Abstellraum und zum nicht ausgebauten Bodenraum.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Walmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1978, anthrazit), Holz-Isolierfenster (ca. 1978, teilweise neu verglast, teilweise elektrische Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2001, Erdgeschoss neben den Heizkörpern zusätzlich weitgehend Fußbodenheizung).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise) mit vorgelagertem Carport, rückwärtige Terrasse (teilweise überdacht), gepflasterte Wegführungen, Gartenhaus, große Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage nur ca. 500 Meter nördlich des Zentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt.
Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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