Charmantes Häuschen mit vielen Extras in ruhiger Wohnlage von Brunsbüttel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt mit seinem gemütlichen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Grundstück. Auf ca. 96 m² Wohnfläche und einem großzügigen 630 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, ein nettes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines über ein angrenzendes Durchgangszimmer verfügt, das sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flur sowie das Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein großer Balkon, eine sonnige Terrasse sowie der selbstgebaute Kaltwintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Schuppen, ein Carport sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt schaffen reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden als weitere Lagerfläche zur Verfügung. Auch technisch wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Das Dach wurde bereits 1987 erneuert, die zweifach verglasten Fenster stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt zudem der moderne Kaminofen aus dem Jahr 2025. Das Haus ist teilweise gedämmt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer freundlichen Nachbarschaft. Ein Kindergarten ist bequem fußläufig erreichbar - ein weiterer Pluspunkt für junge Familien. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer ruhigen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 1.80