Großzügiges Architektenhaus mit Garage in bevorzugter Lage Nähe Elbdeich in Brunsbüttel

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage Nähe des Elbdeiches von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück als stilvolles Architektenhaus errichtet. Es liegt in zweiter Baureihe verbunden mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Architektur in Verbindung mit den großen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Räume mit viel Platz.

ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür kommen Sie in einen großen Windfang (ca. 15 m², Fliesen, Zugang zum Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie die zentrale Diele (ca. 42 m², Essbereich, Fliesen, bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse) des Hauses mit Zugang zum Wohnbereich (ca. 29 m², Fliesen, bodentiefe Fenster, Kamin, Zugang zur Terrasse), Schlafbereich (Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer) und Küchenbereich (Küche mit Landhaus-Einbauküche und Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum).

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, offene Treppe aus dem Windfang gelangen Sie in die große, lichtdurchflutete Galerie (ca. 39 m²,Parkett, bodentiefe Fenster, überdachter Balkon) im Dachgeschoss. Von hier aus geht es dann in weitere 3 große Zimmer (ca. 27 m², ca. 30 m², ca. 13 m²), ein Bad (Fliesen, Dusche) und eine Küche.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Dämmung, hell gestrichenes Klinkermauerwerk), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1980, anthrazit), dunkle Kunststoff-Isolierfenster (teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 1991).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Renovierungshistorie: Mauerwerk gestrichen ca. 2020, Dachpfannen beschichtet ca. 2020, Dachflächenfenster erneuert ca. 2021, Einbauküche ca. 2014, Bad im Erdgeschoss ca. 2016.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage mit Rolltor, teilweise überdachter Terrassenbereich mit Bangkiraiholz und Außenkamin, gepflasterte Wegführungen, kleines Gartenhaus, herrlicher Gartenbereich mit Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
k.A.