Von der Baugrube zum Palast - Dein Zuhause in bester Lage

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.500 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.500 €
Grundstück
ca. 1050 m²
74722 Buchen (Odenwald) - Buchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4XHVH13S6

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist nicht nur ein neues Zuhause - er ist der ultimative Frischekick für Ihr Leben! Dieses Haus ist wie eine Schachtel Pralinen: Jeden Tag gibt's etwas Neues zu entdecken. Die unberührte Atmosphäre und blitzblanken Wände eines noch nie bewohnten Hauses zaubern ein Dauergrinsen ins Gesicht. Jeder Raum bietet grenzenlose Freiheit; jeder Schritt im neuen Heim schubst die Kreativität an. Die Lebensqualität erlebt einen Höhenflug mit jedem Detail: Eine Top-Küche verwandelt Kochmuffel in wahre Meisterköche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Entspannungszentrale, und der Garten entpuppt sich als friedliche Oase. Mit dem Neubau erhält das eigene Leben eine Rundumerneuerung - Platz für Selbstverwirklichung, Ruhe und Glücksmomente. Es ist der Startschuss für ein neues Lebensgefühl - alles wirkt leichter, heller, freier. Der Neubau boostet nicht nur den Wohnspaß, sondern bringt den Alltag zum Strahlen. Die kluge Lagewahl und die clever gestalteten Räume machen jeden Tag zu einem kleinen Neuanfang. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine grandiose Zukunft! Dieses neue Heim ist mehr als nur ein Ort - es ist täglich neu erlebtes Glück!

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.500,00 €
Preis/m²
3.461,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie und Baugrundstück! Individuell geplanter Grundriss für eine Küche mit Spaßgarantie dank Kochinsel inklusive Softclose-Aktion, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus kommt als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion daher - klimafreundlich deluxe! Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und Endleisten in RAL-Farbe. Mit Photovoltaikanlage (6,64 kWp) und VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher bleibt keine Solarenergie ungenutzt. Elektroinstallation durch LivingHaus garantiert Spannung pur; Sanitärrohinstallation von LivingHaus sorgt dafür, dass alles flutscht; Dämmung und Beplankung von LivingHaus halten dicht; Estricharbeiten von LivingHaus bringen Sie auf festem Boden zum Strahlen! Komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte - ja sogar der Handtuchhalter!) inklusive. Ausbaucoach an drei Tagen auf Ihrer Baustelle für Motivation pur (Do-it-yourself Academy). Bodenplatte? Check! Architektenleistung? Check! Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen? Check! Baucockpit-App zur übersichtlichen Planung der nächsten Schritte? Klaro! DGNB Zertifikat GOLD rundet das Ganze ab!

Lagebeschreibung

Buchen ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg.
Die Stadt liegt im Übergangsbereich zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland.
Höhenlage: zwischen etwa 250 und 500 Metern über NN.
Das Stadtgebiet gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald sowie zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Buchen liegt an einem Übergang von rotem Buntsandstein zu weißem Muschelkalk.
Buchen besteht aus 14 Stadtteilen: u. a. Bödigheim, Einbach, Eberstadt, Hainstadt, Hettigenbeuern, Hettingen, Oberneudorf, Waldhausen etc.
Fläche der Stadt: ca. 138,93 km².
Einwohnerzahl (Kernstadt): Laut städtischer Seite rund 9.484 (Stand 31.12.2023) für die Kernstadt.
Buchen ist über die Bundesstraße B27 gut angebunden.
Verbindung über die A81 (Ausfahrt Osterburken) bzw. über die A6 (Ausfahrt Sinsheim) ist ebenfalls möglich.
Der Bahnhof "Buchen (Odenw)" liegt an der Bahnstrecke Seckach-Miltenberg ("Madonnenlandbahn").
Busse bedienen die Kernstadt sowie die Stadtteile im Verkehrsverbund Rhein-Neckar.
Die Umgebung von Buchen ist geprägt von romantischen Wäldern, Wiesentälern und Bächen.
In der Nähe befindet sich die Eberstadter Tropfsteinhöhle, eine bekannte Schauhöhle im Stadtteil Eberstadt.
Von Buchen aus hat man gute Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren - es gibt insbesondere Natur- und Themenwege im Odenwald.
Buchen wurde urkundlich bereits 773/774 erwähnt.
Die Stadt gehörte historisch zu Kurmainz.
In der Altstadt finden sich historische Strukturen, wie Reststücke der alten Stadtmauer.
Buchen ist ein Mittelzentrum mit einer Kombination aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur - es gibt Handel, Handwerk und mittlere Industrie.
Die Stadt hat eine lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften, Cafés und einem traditionellen Marktcharakter.
Sie ist ein attraktiver Wohnort, besonders für Familien, und bietet zugleich touristische Anziehungspunkte durch ihre Natur- und Kulturlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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