**EIN ORT, DER FREIRAUM SCHENKT - ALTES BEWAHREN, NEUES GESTALTEN!!**

Inmitten der sanften Hügellandschaft südwestlich von Kempten, liegt ein außergewöhnliches Anwesen, das die seltene Verbindung von Ursprünglichkeit, Potential und Naturerlebnis in sich trägt. Ein Ort, der nicht einfach nur zum Wohnen gedacht ist, sondern zum Ankommen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.800 m² bietet dieses Objekt mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Rückzugsort. Ein kreativer Spielraum. Ein Rohdiamant für Alle, die bereit sind, ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. DAS HAUS - CHARMANTES FUNDAMENT FÜR NEUES Das etwa im Jahr 1950 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe im Erdgeschoß von rund 2,20 m. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bringt jedoch eine solide Grundsubstanz und eine gemütliche Atmosphäre mit sich, die bereits beim Betreten spürbar ist. Hier lebt noch der Charme der vergangenen Jahrzehnte. Wer bereit ist, Zeit und Liebe zu investieren, kann aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen – individuell, warm und voller Charakter. DAS GRUNDSTÜCK - RAUM FÜR IDEEN Herzstück des Anwesens ist das großzügige, rund 1.800 m² große Grundstück in naturnaher Außenbereichslage. Von hier aus genießt man eine wunderschöne Fernsicht über Felder, Wiesen und Wälder bis in die Berge – besonders bei Sonnenaufgang oder in stillen Abendstunden ein echtes Erlebnis. Das Besondere: Vorbehaltlich gemeindlicher Genehmigung sind auf dem Grundstück 1-2 weitere Bauplätze darstellbar. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – sei es der Bau weiterer Wohnhäuser für die Familie, ein Atelier oder eine Werkstatt für kreative Projekte, oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Diese Flexibilität macht das Objekt nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für Handwerker interessant, die das Ländliche mit individuellem Wohnraum verbinden möchten. DIE LAGE - ZWISCHEN NATURIDYLLE UND STADTNÄHE Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gemeinde, mit hervorragender Infrastruktur, südwestlich von Kempten – eingebettet in grüne Landschaften und doch gut angebunden an das urbane Leben. Die Nähe zu Kempten, der Metropole des Allgäus, ermöglicht eine komfortable Anbindung an Infrastruktur, Kultur, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Außenbereichslage ein Maximum an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Wer das Ursprüngliche sucht, wird hier fündig. FÜR WEN IST DAS OBJEKT IDEAL? Dieses Haus ist kein Projekt für Eilige – sondern für Entdecker. Für Menschen, die Räume nicht nur nutzen, sondern gestalten wollen. Für Alle, die einen Blick für das Besondere haben, sich nicht vor Arbeit scheuen, und sich auf das Abenteuer einlassen, etwas Eigenes zu erschaffen. Ob Ruhesuchende, Künstler, Handwerker, Selbstverwirklicher oder naturnah lebende Familien – dieses Anwesen bietet die perfekte Bühne für individuelle Lebensentwürfe, abseits des Gewöhnlichen.

Sonstiges
Interesse geweckt? Wenn Sie das Besondere suchen und bereit sind, Ihr Vision von einem Leben im Grünen mit Charme und Entwicklungsspielraum zu verwirklichen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-10-20T00:00:00.000Z