Exklusives Architektenhaus mit unverbaubarem Panoramablick

Im Erdgeschoss betritt man durch ein großzügiges Entree den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier fügt sich eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten sowie die angrenzende, praktische Nebenküche harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der Essbereich mit bis zu sieben Metern Raumhöhe und einer darüberliegenden Galerie vermittelt eine außergewöhnlich großzügige Atmosphäre.

Im Wohnbereich setzt der elegante Kamin einen stilvollen und wohnlichen Akzent. Von allen Bereichen aus ist das "Deck" zugänglich - eine mit Bankirai belegte, über 50 m² große Südterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt und ein Naturgefühl ohnegleichen vermittelt. Die übergroße elektrische Markise ist mittig über der Terrasse installiert und sorgt für einen komfortablen, flexibel steuerbaren Sonnenschutz. Der Küchen- und Wohnbereich lässt sich zusätzlich über hochwertige, außenliegende Raffstores flexibel und effektiv verschatten. Ein kleiner, gemütlicher Ostbalkon lädt bereits in den Morgenstunden dazu ein, den ersten Kaffee in angenehmer Atmosphäre bei sanfter Morgensonne zu genießen.

Das Obergeschoss erreicht man über eine elegant gestaltete Design-Treppe. Mittelpunkt dieser Ebene ist die offene Galerie, die dem Haus eine besondere architektonische Großzügigkeit und Weite verleiht. Von hier aus gelangt man in den privaten Schlafbereich mit klimatisiertem Master Bedroom und Zugang zu einem exklusiv dem Schlafzimmer zugehörigen Balkon, der eine beeindruckende Aussicht bietet. Ergänzt wird dieser Rückzugsort durch ein separates Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein exklusiv ausgestattetes En-Suite-Masterbad mit Badewanne, Regendusche und individuell steuerbarem Beleuchtungskonzept für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Abseitenraum im Obergeschoss.

Im Gartengeschoss stehen zwei flexibel nutzbare, jeweils ca. 24 m² große Räume zur Verfügung, die beide Zugang zu einer eigenen, privaten und überdachten Terrasse bieten. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder separater Wohnbereich für Kinder- diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Vollbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der ca. 16,5 m² große Technikraum verfügt zudem über einen separierten Bereich, der sich ideal als Weinkeller eignet. Der Anschluss für eine Wallbox sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sind im neuen Elektroverteilerkasten bereits vorgesehen. Die moderne Buderus Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 gewährleistet in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung einen energieeffizienten und komfortablen Wohnstandard im gesamten Haus. Die aktuellen Eigentümer haben zudem im Jahr 2017 die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Wandoberflächen umfassend modernisiert und ein hochwertiges Alarmsystem installiert.

Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie und schafft ein harmonisches Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Außenkeller. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, erstellt in 2020, in Übergröße mit zwei Stellplätzen sowie einem angebauten Schuppen. Die elektrische Toranlage an der Grundstückszufahrt, die Alarmanlage und der großzügige Vorplatz sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Dieses luxuriöse Objekt vereint anspruchsvolle Architektur, durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble in exklusiver Lage.