Mehr als nur Wohnen: Familienhaus mit Sauna, Wintergarten & Raum für Ideen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
21244 Buchholz in der Nordheide - Holm-Seppensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5JJ3RXZHW

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Buchholz bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit besonderen Extras. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und nicht in der angegebenen Nutzfläche enthalten ist. Die Küche ist separat. Ein echtes Highlight befindet sich im Keller: Neben viel Stauraum gibt es hier eine Trockensauna mit vorgelagertem Wellnessbereich inklusive Dusche und WC. Zusätzlich stehen ein reguläres Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ideal als Jugendbereich, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort. Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist nach Abstimmung mit der Stadt grundsätzlich denkbar; hierfür wäre eine entsprechende Nutzungsänderung erforderlich. Das Haus wird aktuell vollständig geräumt und für die Übergabe vorbereitet. Die Inseratsbilder wurden daher digital von noch vorhandenen Gegenständen bereinigt. Bezug ab 01.10.2026.

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.034,48 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.6
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden: Das Haus liegt in Holm-Seppensen, einem beliebten Ortsteil von Buchholz in der Nordheide. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Büsenbachtal - Heide, Wald und weitläufige Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert: Holm-Seppensen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit direkter Verbindung nach Buchholz. Von dort bestehen weitere Anschlüsse Richtung Hamburg und Bremen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Infrastruktur von Buchholz sind gut erreichbar.

Damit verbindet die Lage genau das, was viele Familien suchen: ruhiges Wohnen im Grünen, Natur in unmittelbarer Nähe und dennoch eine gute Anbindung an Buchholz und Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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