Großzügiges Haus in toller Lage von Holm-Seppensen

Diese großzügige Immobilie präsentiert sich in begehrter und ruhiger Lage von Holm-Seppensen und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine gehobene Ausstattung sowie ein traumhaftes Eckgrundstück von ca. 2.085 m². Das im Jahr 1973 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet auf zwei Ebenen ca. 260 m² Wohnfläche sowie ca. 160 m² Nutzfläche und vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kamin mit geschlossener Kassette sorgt im Winter für Behaglichkeit. Die teilüberdachte Terrasse lädt nicht nur im Sommer zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank des Außenkamins genießen Sie hier auch die Übergangszeit. Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Bad und Küche. Dies eröffnet zahlreiche Optionen. Die Immobilie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder für Paare mit Wunsch nach viel Platz. Auch ein Homeoffice lässt sich hier gut integrieren. 2012 wurde das komplette Dach neu gedeckt inklusive der Erneuerung der Dämmung, der Regenrinnen und der Fallrohre. Die ebenfalls 2012 erneuerte Gasheizung wird durch Solarthermie unterstützt, und 2019 wurden die Fenster im EG teilweise erneuert und sämtliche Verglasungen ausgetauscht. Die Ausstattung ist gehoben. Der Keller ist in einem gut nutzbaren Zustand und bietet viele praktische Abstell- und Nutzflächen. Hier finden bis zu 3 PKWs und 2 Motorräder Platz. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Flexibilität legen. Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter "www.janbuchholz.immobilien" Für detailliertere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter Tel. 04188--4443460 oder per Mail unter "[email protected]".

Sonstiges
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, dann klicken Sie bitte auf den Kontaktbutton. Sie erhalten dann per Mail einen Agreementlink von mir. Nachdem Sie die gesetzlich vorgegebenen Zustimmungen erteilt und Ihre vollständigen Kontaktdaten eingetragen haben, können Sie das Exposé direkt downloaden. Für Vorabinformationen zu der Immobilie erreichen Sie mich unter 04188-4443460 oder per Mail unter "[email protected]" Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages an Jan Buchholz Immobilien 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie es seit dem 23.12.2020 für Verbraucherverträge im BGB gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website "www.janbuchholz.immobilien", dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten. Eigentümer und Erbengemeinschaften die eine Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) besitzen und eine diskrete, persönliche und individuelle Beratung wünschen, senden mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular auf meiner Website: "www.janbuchholz.immobilien". Dort finden Sie Informationen über mich, alle meine Dienstleistungen und Bewertungen vieler zufriedener Kunden.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung