Ein -/ Zweifamilienhaus in Bückeburg Rusbend

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten der freistehenden Erdgeschosswohnung vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Herzstück dieser Einheit ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Der Kamin bildet hierbei einen stilvollen Mittelpunkt und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für ein gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den umlaufenden Garten, der sich eingewachsen und angenehm privat präsentiert. Kleine Wege, geschützte Rückzugsorte und naturnahe Bereiche verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in das Raumkonzept integriert. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna ergänzt - ein komfortables Extra für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Auch diese Einheit verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie einen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Für Eigennutzer eröffnet die bestehende Vermietung attraktive Möglichkeiten zur finanziellen Entlastung oder langfristigen, flexiblen Nutzung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide und gepflegt. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über einen Gas-Niedertemperaturkessel; der dazugehörige Flüssiggastank mit einem Fassungsvermögen von ca. 2.700 Litern befindet sich im Garten. Die massive Bauweise mit Gasbetonstein, zusätzlicher Wärmedämmung, Luftschicht sowie Verblenderfassade unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Käufer mit Weitblick und individuellen Wohnkonzepten.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung