Moderner Wohnraum auf kompakter Fläche

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 924 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 924 m²
24782 Büdelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAAJIFFKXJ

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 924 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.900,00 €
Preis/m²
2.799,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen vor den Toren Rendsburgs. Urban angebunden, familienfreundlich und mit viel Lebensqualität.

Büdelsdorf gehört zu den besonders interessanten Wohnstandorten im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Stadt ist unmittelbar mit Rendsburg verbunden und Teil des gemeinsamen Stadt- und Wirtschaftsraums. Gleichzeitig liegt Büdelsdorf direkt an der Obereider und in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. So verbindet der Standort städtische Infrastruktur mit Wasser, Grün und kurzen Wegen.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Büdelsdorf einen überzeugenden Rahmen. Großzügige, repräsentative Architektur trifft hier auf eine gewachsene Stadt mit zahlreichen Einfamilienhauslagen und einer umfassenden Infrastruktur. Wer hochwertiges Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchte, findet hier eine attraktive Alternative zu ländlicheren Standorten - mit Rendsburg praktisch direkt nebenan.

Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die A7, A210 sowie die B202, B203 und B77 bestehen gute Verbindungen unter anderem nach Kiel, Eckernförde, Schleswig, Neumünster und Hamburg. Der Bahnhof im benachbarten Rendsburg ergänzt die Straßenanbindung um regionale und überregionale Bahnverbindungen.

Für Familien ist Büdelsdorf sehr gut aufgestellt. Mit der Astrid-Lindgren-Schule verfügt die Stadt über ein eigenes Grundschulzentrum. Die Heinrich-Heine-Schule bietet als Gemeinschaftsschule zudem eine gymnasiale Oberstufe. Hinzu kommen Ganztagsangebote und insgesamt sechs Einrichtungen der Kindertagesbetreuung - viele wichtige Stationen des Familienalltags befinden sich damit direkt vor Ort.

Auch die Nahversorgung gehört zu den Stärken des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, Lidl und ALDI Nord befinden sich direkt in Büdelsdorf. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, medizinische Versorgung, Dienstleistungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das benachbarte Rendsburg erweitert dieses Angebot zusätzlich.

Neben der guten Infrastruktur bietet Büdelsdorf auch Freizeit, Kultur und Naherholung. Die Stadt hebt selbst ihr vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie die NordArt als bedeutende Ausstellung zeitgenössischer Kunst hervor. Die Obereider und der nahe Nord-Ostsee-Kanal schaffen zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit am Wasser.

Büdelsdorf eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ihre Stadtvilla in einer infrastrukturell starken und zentral gelegenen Wohnlage planen - mit kurzen Wegen im Alltag, guter Verkehrsanbindung und Rendsburg direkt vor der Tür.

Büdelsdorf verbindet großzügiges Wohnen mit starker Infrastruktur, Wasser und unmittelbarer Rendsburg-Nähe - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für anspruchsvolles und komfortables Wohnen findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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