Spannend für Selbstnutzer und Anleger - 3-FH in Büdingen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 565 m²
63654 Büdingen - Büdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264L7GI6DHJJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In schöner Südwestausrichtung

Objekt

In schöner Südwestausrichtung steht dieses geräumige Haus in ruhiger Wohnlage von Büdingen. Das Gebäude hat aktuell drei einzeln zugängliche Wohnungen und eignet sich somit auch als Anlageobjekt. Aktuell ist die Hauptwohnung frei. Die Wohnung im Souterrain hat zwei schöne Zimmer, von einem auch Zugang zur Terrasse; dazu kommt die Küche + das Bad. Im EG erreichen Sie über die Diele das große Wohnzimmer mit Balkon. Zwei Schlafzimmer Küche und Bad gehören dazu. Im DG stehen Ihnen nochmal 2 Zimmer, Bad + Kochbereich zur Verfügung. Die Wohnbereiche sind auch wieder gut zusammenführbar. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 229,86 m², vermietbare Fläche: 200,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.000,00 €
Preis/m²
2.208,96 €
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.3
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten

Lagebeschreibung

Büdingen - ein Ort für die Familie - eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Äckern und Wiesen. In Büdingen können Sie die Dinge wunderbar auch ohne Auto erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie wunderbar versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen.

Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort ebenso vorhanden wie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Dies getragen von einem reichen Vereinsleben.

Neben einem Bahnanschluss im Ort sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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