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Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Bühl



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
828.000 €
Grundstück
ca. 1723 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
828.000 €
Grundstück
ca. 1723 m²
77815 Bühl - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252REYI16P5T

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Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Bühl. Attraktive Gewerbeimmobilie, die gehobenen Wohnkomfort und Arbeiten unter einem Dach kombiniert. Ruhige Wohn- und Aussichtslage am Rande des Gewerbegebiets in einer Sackgasse. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.

Stichworte
Nutzfläche: 218,17 m², vermietbare Fläche: 231,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 1723 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
828.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.568,97 €
Preishinweis
30 Stellplätze
Stellplätze
30
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.7
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Erdgeschoss Gewerbe
2 x Hebebühne
Showroom / 1 Büro

1. Obergeschoss Wohnen
Küche u. Parkett erneuert ca. 2022

Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss
mit 1 Zimmer Küche, Bad mit Dusche
- Laminatböden
- Rauputz

Erdgeschoss massiv gebaut, Obergeschoss Holzständerbauweise. Gebäude ist ohne Unterkellerung
Gaszentralheizung mit Wandradiatoren aus dem Baujahr
Fenster aus 2-facher Kunststoffisolierverglasung
PV Anlage mit 10 KwP Einspeisevergütung ca. 300 €/Monat
PV Anlage für Eigenverbrauch 5 KwP mit Strompeicher

Lagebeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bühler Gewerbegebiet. Es gibt in Bühl und in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Ärzte und Kindergarten direkt im Ort. Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis gelegen.

Die Stadt Bühl gehört zu den gefragtesten Standorten Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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