Bauen Sie Ihr Traumhaus mit einer wunderschönen Bungalow-Einliegerwohnung inkl. Grundstück in Bühlertal

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1701 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1701 m²
77830 Bühlertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WAS6LZ3MA

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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1700m² - kann sofort bebaut werden. Das Grunstück kann auf Wunsch auch nach Belieben geteilt werden, bspw. für ein Zweifamilienhaus, 2xDoppelhaushälften oder aber auch bis zu 4 Reihenhäuser sind möglich. Viele Familien entscheiden sich heute bewusst dazu, mit den Großeltern unter einem Dach zu leben. Nicht ohne Grund, denn Mehrgenerationenhäuser bieten viele Vorteile. Zum einen spart die gemeinsame Nutzung von Raum und Infrastruktur Kosten und Ressourcen. Zum anderen profitieren alle Bewohner von der familiären Nähe und der gegenseitigen Hilfe im Alltag. Damit das Zusammenleben funktioniert, benötigt jede Generation ausreichend Privatsphäre in Form von abgeschlossenen Wohnbereichen. Wie modernes Mehrgenerationenwohnen aussehen kann, zeigt dieses elegante Satteldachhaus. Schon von Weitem ziehen der rotbraun abgesetzte Rechteck-Erker und der Zwerchgiebel mit Fassadenaufdopplung die Blicke auf sich. Den Großeltern steht im Anbau eine barrierefreie Wohneinheit für zwei Personen zur Verfügung. Alltagsmittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über bodentiefe Fenster mit Tageslicht geflutet wird. Ergänzt wird das gemütliche Raumensemble durch ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und ein geräumiges Bad. Das Haupthaus ist ganz auf den Alltag einer jungen Familie mit zwei Kindern ausgerichtet. Gleich neben dem Eingang befindet sich ein schöner Garderobenbereich, wo Bewohner und Gäste ihre Sachen ablegen können. So bleibt die lange Diele frei von Schuhen, Jacken und Taschen. Der Platz unter der Treppe wird durch einen kleinen Abstellraum perfekt ausgenutzt. Gegenüber befindet sich ein komfortables Büro, das sich bis in den Erker hinein erstreckt - ein Traum für alle Eltern, die gerne von zuhause aus arbeiten. Nahtlos schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an die Diele an. Ein Highlight ist die lange Küchenzeile, an der in kommunikativer Atmosphäre geschnibbelt, gebrutzelt und gekocht werden kann. Im Dachgeschoss liegen mit drei Schlafzimmern und dem luxuriösen Familienbad die Privaträume. Den großen Technikraum im Erdgeschoss, der von außen zugänglich ist, teilen sich beide Parteien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 1701 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
4.901,48 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug.

Highlights im Überblick:
- Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen
- Individuelle Planung mit Architekt
- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar
- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum
- Energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox
- Nachhaltige Bauweise & hohe Qualitätsstandards
- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Wichtige Hinweise:
- Effizienzhaus 55 im Preis enthalten
- Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV)
- Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar
- Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich
- Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung

Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

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Lagebeschreibung

Bühlertal bietet Ihnen eine reizvolle Umgebung, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort hervorragend verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine ausgezeichnete Ausbildung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit sind verschiedene Ärzte sowie Apotheken vor Ort, sodass medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Die Einkaufsangebote in Bühlertal und den umliegenden Gemeinden sind vielfältig und gut erreichbar, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Freizeitmöglichkeiten in der Region sind ebenso zahlreich: Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, während kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn schnellen Zugang zu überregionalen Zielen ermöglicht. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit guter Anbindung an das urbane Leben und können flexibel und entspannt Ihren Alltag gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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