Familienhaus Bj. 2023 mit 1.000 m² Grundstück, PV-Anlage, Wärmepumpe & Energieklasse A+

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
77830 Bühlertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFF7F4A872

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Objektbeschreibung

Einziehen statt bauen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche, großem Grundstück, Wintergarten, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Energieklasse A+. Ruhige Wohnlage in Bühlertal.

Sonstiges
Warum heute noch bauen, wenn dieses Haus bereits fertig ist? Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, zukunftsweisende Energietechnik und ein großzügiges Grundstück von rund 1.000 m². Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Energieklasse A+ profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Ideal für Familien, die ein modernes Zuhause ohne Bauzeit und Kostenrisiko suchen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
5.689,66 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
•Energieeffizienzklasse A+ (sehr niedrige Betriebskosten)
•Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage & Batteriespeicher
•6 Zimmer, ideal für Familie + Homeoffice
•Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
•Wintergarten & Balkon (ganzjährig nutzbar)
•Schön angelegter Garten mit direktem Zugang
•3 Schlafzimmer im Obergeschoss
•Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Heizung per Smartphone oder Tablet.
•Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer im Gartengeshoss
•Maßgefertigte Einbauschränke & viel Stauraum
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Elektrische Rollläden & Dachfenster
•Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 2 Außenstellplätze
•Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lagebeschreibung

Bühlertal liegt idyllisch im Schwarzwald, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen und der Natur des Bühlertals und bietet dennoch eine ausgesprochen praktische Anbindung an die Region.

Das Haus befindet sich in einer modernen, etablierten Wohnlage des Ortes und überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die überregionale Anbindung ist bemerkenswert: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit Karlsruhe, Freiburg und Basel. Der Baden-Airpark ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und macht auch internationale Reisen bequem möglich.
Baden-Baden mit seinen Thermen, Restaurants, dem Festspielhaus und dem Casino liegt quasi vor der Haustür und bereichert die Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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