Viel Platz für Generationen - Haus im idyllischen Bühlertal

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 1165 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 1165 m²
77830 Bühlertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634L6IEBPZK

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Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Bühlertal Obertal im idyllischen Schwarzwald. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine kleine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für Familien mit größeren Kindern, die ihren eigenen Wohnbereich nutzen möchten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Je nach persönlichem Geschmack können jedoch individuelle Modernisierungen und gestalterische Anpassungen vorgenommen werden, um das Objekt an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial, viel Platz und naturnaher Lage im Schwarzwald suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 1165 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
1.584,82 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Bühlertal im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im nahegelegenen Bühl schnell erreichbar. Auch die Städte Baden-Baden und Karlsruhe sind gut angebunden.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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