Großzügiges Haus in familiärer Nachbarschaft in Bünde-Ennigloh

Ihr neues Zuhause - individuell und vielseitig - durchdachte Raumaufteilung für individuelle Wohnideen Das Haus wurde ursprünglich 1934 auf einem Grundstück von ca. 840 m² erbaut, 1980 renoviert, 1996 komplett kernsaniert und durch Anbau mit Wintergarten erweitert. Zur Zeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, aber auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 840 m² bietet es ausreichend Raum als Mehrgenerationenhaus. . Kunststofffensterrahmen/ Doppelverglasung, die meisten 2018 erneuert . Gasheizung: Neu 2023 Erdgeschoss: . Wohnfläche ca. 106 m² . Gästetoilette . Seniorengerechtes Bad mit Dusche und Wanne, 2011 . heller Flur . Tür und Durchgänge mit Rundbogen . 1 Schlafzimmer mit Tür und kleiner Treppe nach außen und Zugang zur zweiten Garage . 1 große voll ausgestattete Küche . Großer, heller Esszimmer-Wohnbereich . Beide bieten Zugang zu Wintergarten und Garage Erste Etage: . Wohnfläche ca. 62 m² . Bio - Vinylboden, 2018 . 3 Schlafzimmer, ein Zimmer oben mit kleinem französischem Balkon (Austritt) . 1 helles Wohnzimmer, Festbrennstoffofen mit Kochplatte, 2019 . 1 Badezimmer mit Dusche, 1996 . Praktische Abstellkammer . Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden Kellergeschoss: . Ca 62 m² . Voll gefliest bis unter die Decke, 1996 . Flur . 3 Abstellräume . Bastlerwerkstatt - ideal für handwerkliche Projekte oder als Hobbyraum. . Waschmaschinenanschluss Dachboden / Stauraum . Erreichbar über eine ausziehbare Bodentreppe Garten: . 2 Terrassen . Groß, idyllisch . Springbrunnen Besonderheit: . sehr stabile Metallgitter-Treppengeländer, künstlerische Handwerksarbeit . Autostellplatz für 2 Wohneinheiten .2 Garagen Mit seiner Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre ist diese Immobilie ein Ort, an dem Familien ihren ganz eigenen Rückzugsort finden.

Sonstiges
Das freistehende Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit zwei sonnigen Terrassen, Wintergarten und einem abgeschlossenen Innenhof. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden. Das Objekt ist nicht geräumt. Der Käufer verpflichtet sich, das Objekt auf eigene Kosten zu räumen. Das sich im Haus befindliche Mobiliar, Einrichtungsgegenstände geht im Rahmen des Kaufvertrages in das Eigentum des Käufers über sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages Käuferprovision 4,76 % (zuzüglich. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und/oder des Objekt-Exposés. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711 Mc Grane Immobilie Inhaber Kristina Mc Grane Hochstr. 17 32120 Hiddenhausen Tel: 05223-1897485 0176-42134711 E-Mail: [email protected] [email protected] UsT-IdNr:324/5881/1445 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo IHK Bielefeld Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Datenmüssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speichern

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flur: 11, Flurstück: 480, Gemarkung: Ennigloh, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z