Modernisiertes Zweifamilienhaus im Innenstadtbereich mit großem Garten - auch wunderbar als Einfamilienhaus nutzbar -

Im Bünder Innenstadtbereich wurde dieses, im Innenbereich liebevoll saniertes, Zweifamilienhaus auf einem 677 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Das Haus wurde 1960 erweitert mit einem Anbau über beide Etagen und mit einem Walmdach neu gedeckt. Das Haus liegt verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Familienwohnperspektive. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Das Haus kann auch sehr gut als Einfamilienhaus oder auch weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.

Im Jahr 2015, 2017 und 2020 wurde der Innenbereich komplett modernisiert. Alle Fußböden sind geschmackvoll gestaltet, die Bäder sind mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügen über ein Fenster. Alle Fenster, Innentüren und die Haustüre wurden ausgetauscht. Die Wohnungen sind mit Etagenheizungen ausgestattet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Februar 2023, die Wohnung im Obergeschoss ist seit Mai 2022 solvent vermietet.

Der Hauseingang ist bereits mit einer neuwertigen Haustür ausgestattet und einem ansprechenden Treppenhausbereich. Von hier aus begehen Sie das Erdgeschoss mit Flur, Duschbad, großzügiger Wohnküche und 3 Räumen, die von mehreren Fenstern gut belichtet sind. Die Küche ist großzügig und bietet Raum für einen gemütlichen Essplatz.

Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss und Obergeschoss ist fast identisch. Durch das Walmdach gibt es kaum Dachschrägen im Obergeschoss, so läßt sich jeder Raum optimal nutzen. Durch die großzügigen Fenster sind alle Räume hell und freundlich. Die Obergeschosswohnung verfügt über Küche, Bad, Flur und 3 Räume.

Das Haus ist unterkellert und neben dem Waschkeller und dem Heizungsraum ist noch ausreichend Platz, nicht alltäglich benötigte Dinge zu lagern. Der Keller verfügt über einen Außenzugang.

Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter aus dem Obergeschoss, ist das Bildmaterial aus der Vorvermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern übersenden wir Ihnen das Exposé zum Objekt.

k.A.