Gepflegtes Einfamilienhaus in Büren zu verkaufen!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen der Büren Innenstadt, das mit seiner lichtdurchfluteten und großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial und Raum für eigene Gestaltungsideen suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische und gut strukturierte Aufteilung mit einer geräumigen Küche, einem hellen Essbereich sowie einem großzügigen Wohnzimmer, in dem sich ein Kamin anschließen lässt - ideal für gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, ein Gäste-WC, einen Garderobenraum und einen Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2022 erneuert und präsentiert sich in modernem Design. Außerdem wurden im 1. Obergeschoss Wasser- und Stromleitungen neu verlegt, bis auf zwei Heizkörper alle erneuert und fast alle Fenster ausgetauscht. Vom Balkon aus genießen Sie einen angenehmen Blick in die Umgebung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit neuer Elektrik, das sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Zusätzlich besteht hier eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt. Das Zimmer im Dachgeschoss ist aktuell nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber weiteres Nutzungspotenzial. Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann - ob als Werkstatt, Vorratsraum oder Hobbybereich. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen: die zentrale Lage in der Büren Innenstadt, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Raumaufteilung, das neu gestaltete Badezimmer (2022), neue Elektrik im Dachgeschoss und 1. Obergeschoss, erneuerte Heizkörper und Fenster, die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, eine Garage mit Stellplatz, eine sonnige Terrasse und der vollunterkellerte Bereich mit viel Stauraum.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:? Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.? Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung - direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung - wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.? Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.?

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.32, Distanz zur Autobahn: 8.4, Distanz zum Bus: 0.09