OPEN HOUSE 27.09. | 14:00 - 15:00 Uhr

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus begeistert durch seine individuelle Architektur, eine hervorragende Bausubstanz und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an überzeugt. Bereits die großzügige Eingangsdiele vermittelt ein repräsentatives Entrée und heißt Bewohner wie Gäste gleichermaßen willkommen. Im Mittelpunkt des Hauses steht der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht ins Haus. Die leicht abgesenkte Kaminecke bildet dabei einen behaglichen Rückzugsort und verleiht dem Wohnbereich eine ganz besondere Wohnatmosphäre - der ideale Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die außergewöhnlich großzügige, teilweise überdachte Sonnenterrasse. Ob ausgedehntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch - hier genießen Sie den Garten als private Wohlfühloase. Der pflegeleicht und blickdicht angelegte Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft den perfekten Rahmen für ungestörte Momente im Grünen. Die Küche, ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf ideale Weise. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, überzeugt es durch eine intelligente Grundrissgestaltung mit optimal genutzten Flächen und großzügigen Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt das separate Apartment im Erdgeschoss dar. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als stilvolles Gästeapartment, als Rückzugsort für erwachsene Kinder, als repräsentatives Homeoffice oder - mit wenigen Anpassungen - als komfortabler, barrierearmer Wohnbereich auf einer Ebene. Eine eigene Terrasse unterstreicht den unabhängigen Charakter und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Auf diesen Bereich entfällt eine Wohnfläche von ca. 34 qm. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einer sehr geräumigen Doppelgarage, die über ein breites Schwingtor verfügt und viel Platz für Ihre Autos, Fahrrad und/oder Motorrad lässt. Optimal ist hier der direkte und somit wettergeschützte Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es noch einen Spitzboden über der Garage, der auch ganz hervorragend zum abstellen genutzt werden kann. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckender Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer und einem komfortablen Bad en Suite - ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein zusätzliches Duschbad vervollständigen diese Wohnebene und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: An Paare oder kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen an Architektur, Wohnkomfort und Großzügigkeit. Die repräsentativen Wohnräume, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das harmonische Zusammenspiel von Haus und Garten verleihen diesem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern auch Raum zum Ankommen, Genießen und Leben.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C. Maklerhonorar: Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Käufer-Maklerhonorar in Höhe von 3,57% zur Zahlung an REMAX PB Immobilienservice GmbH fällig. Das Honorar berechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig. Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig. Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen. OPEN HOUSE Besichtigung: Gerne laden wir Sie zu einer öffentlichen Besichtigung ein. Diese findet statt am Donnerstag, 27.09.2026, von 14:00 bis 15:00 Uhr. Sie finden uns in 33142 Büren-Wewelsburg, Tuschstraße 18. Seien Sie herzlich willkommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung