Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
483.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
483.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
33142 Büren - Büren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8JSQZDLSH

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet in Büren, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Auf drei Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und ein naturnahes Umfeld legen. Die zu Wohnzwecken genutzten Kellerräume umfassen zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch praktische Ausstattungsdetails: Eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mit einer modernen Holz-/Pelletheizung - eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen und ideal für alle, die Wert auf einen bewussten Umgang mit Ressourcen legen. Das Haus befindet sich sowohl innen als auch außen in einem tadellos gepflegten Zustand.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
483.000,00 €
Preis/m²
2.367,65 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
*Highlights auf einen Blick*

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Büren
- Großzügige Ebenen mit vielseitiger Raumaufteilung
- Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Umweltfreundliche Holz-/Pelletheizung
- Ideal für Familien, die Wohnkomfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten
- Zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden
- PV Anlage und Solaranlage
- Hochwertige Einbauküche gegen Aufpreis
- Das Erdgeschoss wurde barrierefrei umgebaut. Das Bad beim Gästezimmer verfügt über eine breite Dusche und ist sowohl behindertengerecht als auch seniorengerecht gestaltet. Bei der Terrasse und der Haustür gibt es keine Türschwellen.

*Nutzbare Kellerräume mit separaten Eingang und Stellplatz*

Laut Rücksprache mit der Architektin die das Haus entworfen hat, bestehen gute Chancen die vorhandene Kellerwohnung nachträglich offiziell genehmigen zu lassen. Somit besteht die Möglichkeit ggf. zusätzliche Mieteinnahmen für 70 m² plus Stellplatz zu generieren.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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