Geräumiges 2-Familienhaus in Büren - vermietet

Wohnfläche
ca. 181 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
339.000 €

Grundstück
ca. 606 m²

Wohnfläche
ca. 181 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
339.000 €

Grundstück
ca. 606 m²

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33142 Büren - Büren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GD1MUIT9HI

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 2-Familienhaus in Büren begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 181 m². Das 1962 erbaute und 2022 renovierte Haus verfügt über 7 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit 100 m² und 4 Zimmern, während das Obergeschoss 81 m² mit 3 Zimmern bietet. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Ein Keller ergänzt das Angebot perfekt, ebenso wie der Garten, der ideal für Freizeitaktivitäten und Spielmöglichkeiten für Kinder ist.

Sonstiges
Der rechnerische Energiebedarf lt. Energiebedarfsausweis liegt bei diesem Haus bei 265 kWh/qm.
Der tatsächliche Verbrauch laut Jahresrechnung liegt bei 144 kWh/qm.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Büren!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 181 m²

Grundstück

ca. 606 m²

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

339.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.872,93 €

Provision

Unsere Courtage beträgt 3,57% auf den Gegenstandswert lt. Kaufvertrag

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Energiedaten

Baujahr

1962

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

265

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-08-05

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-08-06

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Garten
Keller
Zentralheizung

Bei diesem attraktiven Haus zeigen sich herausragende Merkmale, die höchsten Komfort und Lebensqualität bieten. Im Obergeschoss lädt ein großzügiger Balkon mit 35 m² dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu genießen, während der kleinere Balkon im Erdgeschoss mit 6 m² einen idealen Rückzugsort für entspannte Momente schafft. Genießen Sie die Weite und den Blick ins Grüne, der Ihnen diese Außenflächen bieten.

Lagebeschreibung

Die sehr zentrale Lage des Hauses bietet kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs. Für Ihre Einkäufe erreichen Sie den nächsten Supermarkt in nur 540 Metern bequem. Die Bushaltestelle Alte Post liegt ebenfalls nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Region. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für erholsame Spaziergänge erreichen Sie die Almeauen in nur 140 Metern. Dort können Sie die Natur genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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