Wohnen mit Bachidylle - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Büren

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für verschiedenste Lebenskonzepte bietet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, eine idyllische Gartenlage direkt am Bach und eine zentrale Lage in Büren. Auf rund 202 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage eignen. Eine der beiden Wohnungen ist bereits vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen, während die zweite Wohneinheit sofort selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Ein besonderes Highlight ist das rund 774 m² große Grundstück, das mit seinem weitläufigen Garten und der direkten Lage am Bach eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Hier genießen Sie Erholung im Grünen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume, ein Balkon, ein Wintergarten sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ausgebaute und genehmigte Zimmer im Dachgeschoss sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachboden. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, einer Solarthermieanlage, zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie einer soliden Massivbauweise. Garage, Stellplatz und das voll unterkellerte Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ihre naturnahe Lage und ihr attraktives Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 9.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.10, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.65