Ihr Start in ein neues Lebensabenteuer!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
63927 Bürgstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6ZSB53H4W

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist mehr als nur ein neuer Wohnort - er ist der Startschuss für ein aufregendes Lebensabenteuer! Stellen Sie sich vor, wie Sie täglich in Räume eintreten, die aus Ihren kühnsten Träumen entstanden sind, perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Der Duft eines frisch gebauten Hauses umhüllt Sie, während die Wände von einer strahlenden Zukunft erzählen - inklusive Glücksgefühlen! Jeder Raum eröffnet Freiräume für Kreativität; jeder Schritt in Ihrem neuen Heim verspricht pure Abenteuerlust. Die durchdachten Details steigern Ihre Lebensqualität: Eine modern ausgestattete Küche verwandelt das Kochen in ein Erlebnis; das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Entspannungsoase; und der Garten wird zu Ihrem privaten Rückzugsort. Es ist, als hätte man sein Leben auf ein solides Fundament gestellt - Räume für Wachstum, inneren Frieden und freudige Tage geschaffen. Dieses Haus steht für einen Neuanfang und ein blühendes Lebensgefühl. Alles wirkt heller, leichter und freier. Der Neubau verspricht ein deluxe Wohnerlebnis und lässt den Alltag strahlen wie nie zuvor. Dank der cleveren Lage und der durchdachten Raumaufteilung fühlt sich jeder Tag an wie eine private Feier. Jeder Winkel flüstert von Zufriedenheit, Sicherheit und Zielen für morgen - dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort, es schenkt Ihnen tägliche Lebensfreude.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
3.611,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie! Enthalten sind: Baugrundstück plus individuell gestaltete Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd und Geschirrspüler. Das Plusenergiehaus verfügt sogar über Kühlung! Fenster inklusive Fensterbänke und Rollladenführungen in schicker RAL-Farbe. Eine Photovoltaikanlage (6,64kWp) mit VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher ist ebenfalls enthalten. Elektroinstallationen sowie Sanitärrohinstallation werden von LivingHaus bereitgestellt! Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten sind inklusive. Hochwertige Materialien für Böden/Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis zum Handtuchhalter sind vorhanden. Es gibt zudem drei Tage Ausbaucoach direkt vor Ort (DIY-Academy). Enthalten sind außerdem Bodenplatte, Architektenservice und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Mit der Baucockpit-App behalten Sie den Baufortschritt immer im Blick! Plus: DGNB-Zertifikat in GOLD.

Lagebeschreibung

Neutral & informativ

Bürgstadt liegt am Main, unmittelbar neben Miltenberg, im bayerischen Unterfranken. Der Ort ist eingebettet zwischen Weinbergen, Wiesen und dem Naturpark Spessart. Durch die Nähe zur B469 besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt im Ort oder im nahen Miltenberg vorhanden.
Charmant & emotional

Bürgstadt ist ein malerischer Weinort am Main, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser, die traditionsreichen Heckenwirtschaften und die ausgezeichneten Weine. Die Lage vereint idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: kurze Wege zum Einkaufen, gemütliche Gastronomie und eine wunderschöne Natur direkt vor der Haustür.

Kurz & knackig

Ruhige Lage am Main

Weinort mit Tradition

Natur & Nahversorgung in Reichweite

Gute Anbindung nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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